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淮北市住房维修基金使用简明规程
住房维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新与改造，维修
基金属于业主所有，实行专户存储，政府监管，规范使用的原则。根据《安徽省物业管理条例》
等法律规章的规定，结合本市实际，制定实施细则如下：
一、使用范围：
（一）房屋共用部位：住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、
屋顶等），户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
（二）房屋共用设施设备：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格
的共用的下水管道，落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路
、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设
施和共用设施设备使用的房屋等。
二、使用程序
（一）受理. 业主委员会或托管单位提出维修基金使用计划，并提交申请报告、维修项目预
算方案，填写《住房维修基金使用申请表》、《维修项目费用分摊清单》；
（二） 勘察. 市物管办联合住房资金管理中心（以下简称维修基金管理单位）根据申请单
位提供的资料进行实地勘察，编写勘察报告；
（三） 审核. 维修基金管理单位在审核项目预算、预算分摊、实地勘察的基础上，提出使
用建议；
（四） 报批. 经维修基金管理单位上级主管部门审批后，按工程进度拨付维修资金；
（五）公示. 项目竣工后，经受益业主签字后在维修小区内进行公示。
三、维修基金的拨付使用在每周二、三集中办理。
淮北市住房资金管理中心
二○○五年一月一日
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